À Montauban, la nappe alluviale du Tarn alimente les remontées capillaires en silence. L'humidité de façade, ça se diagnostique avant que ça s'aggrave.

Parce que la nappe phréatique y est peu profonde. Le Tarn borde la commune à l’est et le secteur alluvial présente une nappe proche de la surface. Sur une maçonnerie construite sans coupure hygrique, l’eau du sol n’a que quelques dizaines de centimètres à parcourir pour atteindre le mur et y monter par capillarité. Plus la nappe est proche, plus l’alimentation est continue.

C’est une barrière étanche placée dans le mur à la base de la maçonnerie, qui empêche l’eau du sol de remonter. Elle est devenue courante dans la construction à partir des années 1970 mais reste absente ou dégradée sur beaucoup de bâtis antérieurs. On ne la voit pas depuis l’extérieur : c’est le comportement du mur, hauteur d’auréole et présence de salpêtre, qui permet de conclure lors du diagnostic.

Une remontée part du sol et forme une auréole horizontale assez régulière, généralement entre 40 et 80 centimètres de hauteur, accompagnée de salpêtre. Une infiltration descend d’un point de faiblesse situé plus haut, appui de fenêtre, corniche ou fissure, et dessine une trace verticale ou diffuse. À Montauban, les deux coexistent fréquemment sur une même maison, ce qui impose un relevé complet plutôt qu’un diagnostic au premier symptôme.

L’eau du sol transporte des sels minéraux. En remontant dans le mur puis en s’évaporant à sa surface, elle laisse ces sels derrière elle. Ils cristallisent et forment un dépôt blanc pulvérulent. Le problème n’est pas esthétique : en cristallisant dans les pores du matériau, ces sels exercent une pression qui désagrège l’enduit de l’intérieur. C’est la raison d’être de VERTIKAL STOPSEL, qui les neutralise avant la reprise.

Parce que le mur n’a jamais été assaini et que le revêtement appliqué ne laisse pas passer la vapeur d’eau. L’humidité continue de monter, se heurte au film et le décolle. Repeindre aggrave le phénomène à chaque fois. Le protocole correct consiste à traiter la source, purger, laisser sécher, puis appliquer un revêtement perméable à la vapeur d’eau.

Elle tient entièrement à la nature de la maçonnerie. VERTIKAL AQUASTOP L est un procédé d’assèchement par hydrofugation de masse cristallisante, conçu pour les murs en matériaux creux : parpaings, agglos, briques creuses, béton cellulaire. VERTIKAL AQUASTOP C est une crème hydrophobe de masse destinée aux murs pleins ou denses : brique pleine, pierre calcaire, mortier, torchis. Le pavillonnaire montalbanais en parpaing relève du premier, le bâti ancien du second.

VERTIKAL AQUASTOP GM est un procédé d’assèchement par contre-champ géomagnétique, qui inhibe l’origine des remontées capillaires sur sa zone de couverture. Il traite les parois verticales et horizontales sans injection dans la maçonnerie, ce qui le rend pertinent lorsque le percement n’est pas envisageable. Le procédé repose sur un contre-champ géomagnétique, appellation à respecter strictement dans toute documentation.

Non, mais il impose une vérification. Le PPRI Tarn est actif sur les zones basses de Montauban. Dès qu’une intervention touche aux fondations, ce qui est le cas d’une injection, la situation de la maison au regard du zonage doit être connue. Cette consultation est faite en amont du devis, pas découverte en cours de chantier.

La durée dépend de l’épaisseur du mur, de son taux de saturation initial et de la saison. Un mur saturé depuis des années ne sèche pas en quelques semaines. Le délai réaliste est annoncé au devis. Un traitement engagé en début de belle saison bénéficie de toute la période favorable, ce qui explique que le calendrier fasse partie de la préconisation.

Ils l’aggravent ponctuellement. Ces épisodes automnaux peuvent déverser 50 à 100 mm en vingt-quatre heures sur le secteur, ce qui provoque des ruissellements et sature les abords immédiats du bâti. L’effet est temporaire et se distingue d’une remontée capillaire, qui elle reste présente toute l’année. Un désordre qui n’apparaît qu’après ces épisodes oriente plutôt vers un problème d’évacuation des eaux pluviales.

La rénovation de façade sur une résidence principale achevée depuis plus de deux ans relève du taux de TVA réduit à 10 %, fournitures et main-d’oeuvre comprises. Ce taux s’applique directement sur la facture de Parlons Façades. La commune de Montauban et la communauté d’agglomération du Grand Montauban peuvent proposer des aides à la rénovation de l’habitat : renseignez-vous en mairie pour connaître les dispositifs en vigueur.

Tous les chantiers sont couverts par une garantie décennale souscrite auprès d’AXA Assurance, complétée par une responsabilité civile AXA Assurance. Les procédés VERTIKAL® AQUASTOP disposent de leurs propres documentations techniques et sont mis en oeuvre dans le respect de la Charte Qualité du fabricant, avec traçabilité des produits appliqués sur votre maison.